4,5 Zimmer Altbau. Klassisch geschnitten, modern ausgebaut
117 m² | 1.293.000 € | Südwestbalkon zum ruhigen Innenhof
Zentral und trotzdem ruhig
Küche, Bad und Balkon zeigen zum Innenhof. Die drei Zimmer zur Straße haben schallgedämmte Fenster.
Goetheplatz U3/U6 in wenigen Schritten
Zwei Stationen bis zum Marienplatz. Theresienwiese, Isar und Flaucher liegen in Laufnähe.
117 m² bei ca. 2,85 m Raumhöhe
Großzügige Wohndiele als Herzstück, vier Zimmer drumherum, separates Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Kellerabteil.
Küche ist im Kaufpreis enthalten
Zwei Küchenzeilen mit Elektrogeräten bleiben. Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch.
Ca. 2,85 m Raumhöhe
Klassischer Altbauschnitt
Wohndiele als Herzstück, vier Zimmer drumherum – mitten in der Isarvorstadt.
Zentrale Lage,
ruhiger Innenhof
Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses von 1878.
Küche, Bad und der Südwestbalkon zeigen zum ruhigen Innenhof, mit Nachmittags- und Abendsonne. Die drei Zimmer zur Straßenseite sind durch schallgedämmte Fenster geschützt.
Drumherum die Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt: Cafés, Restaurants und der tägliche Bedarf zu Fuß. Vom Goetheplatz sind es zwei U-Bahn-Stationen zum Marienplatz, Theresienwiese und Isar liegen in Laufnähe.
Stadt vor der Tür, Isar um die Ecke
Was den Standort ausmacht: U-Bahn und Innenstadt in Minuten, Isar und Theresienwiese zu Fuß.
U-Bahn Goetheplatz (U3/U6)
wenige Schritte zu Fuß
Marienplatz
2 Stationen mit der U-Bahn
Theresienwiese
fußläufig erreichbar
Isar und Flaucher
in wenigen Minuten erreichbar
Bäcker, Supermarkt, Apotheke
in unmittelbarer Umgebung
So ist die Wohnung geschnitten
Wohndiele als Verteiler, vier Zimmer, Küche mit Balkonzugang, Tageslichtbad und separates Gäste-WC.
4,5 Zimmer Altbauwohnung
Ihre Wohnung,
Ihr Stil
Die Fotos zeigen die Räume im Ist-Zustand. Parkett, Fenster und Schnitt sind echt.
Möbliert wurden sie am Rechner, damit Sie sehen, was in den Räumen steckt, bevor Sie sie leer betreten.
Verkauft wird ohne Möbel. Die beiden Küchenzeilen mit Elektrogeräten bleiben.
Wie viel müssen Sie noch machen?
Bad und Küche zeigen den tatsächlichen Ausstattungszustand, nicht die Visualisierung.
Der Rest ist eine Frage Ihres Geschmacks, nicht der Substanz.
Unser Netzwerk
für Sie
Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen Partner aus unserem Netzwerk – von der Grundrissidee bis zur Einrichtung.
Architekten
Grundrissplanung und Genehmigungen – ein Architekt gehört zum Büro
Handwerksbetriebe
geprüfte Partner aus über 35 Jahren Zusammenarbeit
Interior-Experten
Materialien, Licht, Einrichtung
Details
im Überblick
Wohnfläche
ca. 117 m²
Nutzfläche
ca. 6 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1,5 (Tageslichtbad und separates Gäste-WC)
Balkon
1, ca. 4 m², Südwest zum Innenhof
Etage
3. Obergeschoss von 4
Raumhöhe
ca. 2,85 m
Aufzug
kein Aufzug im Treppenhaus (Aufzug im Innenhof erschließt das Dachgeschoss)
Zustand
vollständig renoviert
Bodenbelag
heller Schiffsparkett, Stuckelemente
Fenster
weiße, schallgedämmte Kunststofffenster
Weitere Ausstattung
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Netzwerkverkabelung in allen Räumen, Kellerabteil
Küche
zwei Küchenzeilen mit Elektrogeräten, im Kaufpreis enthalten
Heizung
Gas-Etagenheizung mit Warmwasserspeicher
Hausgeld
304 € monatlich
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
130,3 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse E, Warmwasser enthalten
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr
1878 (lt. Energieausweis 2000)
Käuferprovision
1,785 % inkl. 19 % MwSt.
Objektnummer
V_L38CB09
Norbert Marte
immobilienmarte, München
Seit 1989 vermittle ich Immobilien in München – über 35 Jahre in einem inhabergeführten Büro, in dem der persönliche Kontakt zum Kunden zählt.
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